La loi Robien recentré, le dispositif Borloo populaire appelé communément loi Borloo, la loi Demessine ou loi ZRR, la loi Girardin, la loi Malraux, la loi Monuments historiques, le statut de loueur meublé professionnel ou LMP, autant de lois de défiscalisation qui peuvent réduire vos impôts...Mais pas de la même manière !

Ces lois de défiscalisation ont un point commun, elles permettent de vous constituer un patrimoine immobilier et contribuent à réduire votre facture fiscale. Cependant, ces lois ne sont pas forcément bonnes pour tous, certaines agissent sur la tranche marginale d'imposition (TMI) appelée aussi déduction d'impôt, d'autres agissent sur l'impôt à payer ce sont les réductions d'impôt, d'autres agissent sur les deux à la fois. Certaines lois fiscales peuvent se cumuler, d'autres pas, certaines lois peuvent en plus diminuer ou annuler votre CSG-CRDS si vous possédez déjà des revenu fonciers. Certaines lois de défiscalisation permettent en plus de récupérer la TVA et de payer votre investissement immobilier neuf hors-taxe.

Votre tranche d'imposition étant dans ce cas généralement inférieure ou égale à 14%, sauf si vous êtes célibataire, car même avec moins de 3000 € d'impôts vous pouvez être dans la tranche à 30% pour une partie de votre salaire et dans ce cas certaines lois de défiscalisation peuvent être intéressantes pour vous.

Dans la tranche à 14%, il est préférable de vous orienter vers des solutions de type Loueur meublé non professionnel ou LMNP. Le LMNP permet le plus souvent de récupérer la TVA et de percevoir des loyers défiscalisés sur une très longue période pouvant aller à plus de 30 ans. c'est donc un excellent moyen de préparer sa retraite.

Tout cela est bien compliqué me direz-vous... Pour ma part, en tant que Conseiller en gestion de patrimoine indépendant, mon métier c'est aussi de connaître toutes ces lois et de vous en faire profiter. Je vais donc vous les expliquer de manière simple, avec des exemples et des simulations. J'ai également élaboré un petit logiciel qui fonctionne sous excel que vous pourrez télécharger gratuitement sur la page suivante et qui vous permettra de connaître rapidement, de façon simple, votre tranche d'imposition et quelle loi de défiscalisation est la plus intéressante pour réduire vos impôts

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